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700名を超える不動産オーナー・業者を育ててきた、不動産「経営」の学校 REIBS
なぜ「かぼちゃの馬車」問題は起こったのか?
不動産オーナーはどうすれば
自分の身を守れたのか?
不動産オーナーが学ぶべき
「経営のポイント」を
専門家と現役不動産オーナーが解説します。
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「かぼちゃの馬車問題」とは何か?
WBS(ワールドビジネスサテライト)などでも特集が組まれるほど世の中を賑わせている「かぼちゃの馬車問題」

・30年間の賃料保証契約(サブリース)
・年利8%という高利回り

という2大メリットをもとに、800軒を超えると言われるシェアハウスを売ってきた株式会社Smart Houseが何故破綻に至ったのか。
(事業再生中)

2月の急な告知と共に1円も支払われないことになったサブリース賃料。
かぼちゃの馬車物件に投資したオーナーは、資金繰りや別のサブリース会社を探すも、元々の契約条件があまりに良すぎて引き受け手が見つからない状況です。
物件もどんどん売りに出ていますが、狭い部屋だらけの集合住宅のため、物件価値が低く、中々買い手がつかない状況になっています。

セミナーでは、

「30年間の賃料保証契約は何故破られたのか」
「業者に騙されない」ために、オーナーは何を学ぶべきなのかを軸に解説していきます。



かぼちゃの馬車問題を引き起こし
実質「破綻」した「Smart Days」は何をしていたのか?

スマートライフの事業は
「プラットフォーム方式」という
ターゲットを囲い込んで行く
ブランディングの手法を取っています

ブランディングも認知されつつあった
「かぼちゃの馬車」が
何故破綻してしまったのか。

不動産オーナーが学ぶべき「経営」について
現役オーナーと専門家が解説します。

こんな方は是非ご参加ください!
不動産オーナーが抱える課題は
それぞれ違います!
  •  賃料をあげたいが、どうすればいいのかわからない。
  •  空室が増えつつあり、物件をテコ入れしたいが方法がわからない
  •  親から相続したが業者とどう付き合えばいいのかわからない
  •  税金対策と言われて、保険などを進められるが必要なものがわからない
  •  新しく物件を買うときの契約条件や、物件の確認すべきポイントがわからない
そもそも、不動産のオーナーの課題は
「物件のステージごとに異なります」
講師紹介
高橋 友也
不動産オーナー経営学院  東京エリア 講師
大手不動産ポータルサイト『HOME'S』にて、不動産会社向け、オーナー向け講演等の講師を6年勤め、現在は研修・講演講師として独立をする。
大手・中小の賃貸管理会社への研修から学んだ業界の風習や考え方を多くの賃貸経営をしているオーナーに伝えている。また、全国の不動産会社を訪問し、様々な賃貸経営の事例を収集し不動産オーナーに向けた研修会も実施している。
『賃貸オーナーが自立した判断を行える知識を付ける』をモットーに不動産会社に所属していないからこそできる、オーナー視点の客観的な講演を数多く開催している。
銀座校
Y.K. さん
いつかは家業のことに目を向けなければ・・・
実家が神戸で建築会社とマンション等の不動産の経営をしています。
いつかは家業の事に目を向けなければと考えていた中で、不動産経営の勉強をしてみようと思い受講しました。
宅建の勉強を始める前に、不動産の世界に足を踏み入れることができ、一番は、自分にもっと知識が必要だということがわかりました。

麻布校
N.M. さん
意外と普段やらないことをやりました。
渋谷でビル経営をしています。久しぶりに街歩きをしました。また、他社の物件を見にいったり、賃料を調べたり、意外と普段やらないことをやりました。この歳になって、自分と同じような立場で指摘や意見をいただくことが限られていたので、オーナー会にはない、謙虚な気持ちで勉強を続けることができました。

神田校
K.I. さん
いくら投資して、いくら儲かるか以外の視点を得られました
将来広島でオーナー業をつぐ予定です。長く仲介会社に勤めてきたので、いくら投資して、いくら儲かるかという視点しかありませんでした。今は、街づくり(タウンマネジメント)や、どうやってテーマを作って不動産経営していくかという生の視点を学びました。今後も応用編を学ぶ予定です。

セミナー詳細
日時
4月1日(日)
13:00〜15:00(12:30開場)
費用
無料
場所
「Azabu Lounge」
東京都港区麻布十番1-5-10
アトラスビル1階
南北線・大江戸線 麻布十番駅より
徒歩3分
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All RIghts Resvered - REIBS 2018 - 
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